但会员店领域盒马虎视眈眈，敦煌不断在价格上向山姆发起挑衅，敦煌叠加尚处于发展初期的会员店，未来能否为沃尔玛中国的增长带来可持续性，也是一个未知数。

不过，文化文化不止一位其他楼盘的销售人员告诉本报记者，翡翠城二期宣称开盘已经好几次了，但也一直没开。一位当地出租车司机告诉本报记者，展示族的自信前一段时间来涿州看房的人特别多，房价也涨了不少。

惠友钻石广场的销售人员承认，华民该项目目前还缺一个商品房预售证。4月15日，敦煌香邑溪谷的一位销售人员告诉本报记者，该项目上次的开盘价是7000-7800元/平方米，而这次的开盘价只会高不会低。他认为，文化文化在北京楼市都开始出现调整的时候，周边市场承接的来自北京的需求是不可能增加的。

这些人小声交谈着，展示族的自信不时在桌上的资料上指指点点，俨然一副销售人员向看房者介绍情况的样子。当地的所谓火爆都是短期投资者炒起来的，华民实际热度根本没有媒体报道的那么高。

胡景晖认为，敦煌涿州等地楼市过度透支未来京津冀一体化的利好不是一件好事情。

楼市虚火第一次走进翡翠城售楼处里的人一定会被这里的火热气氛所感染——音乐劲爆、文化文化人声鼎沸，每一张桌子旁边都坐着人。不过，展示族的自信从央行会议声明的措辞变动来看，美国和欧元区正在为2024年可能的降息进行铺垫。

2024年1月30日国际货币基金组织（IMF）发布《世界经济展望报告》，华民预计欧元区2024年经济增长0.9%，华民较此前预测下调0.3个百分点，这是由于2023年经济表现不如预期所产生的延续影响。疫情后美国巨额财政刺激加上赤字货币化，敦煌股票和房地产价格出现明显上涨。

2024年1月，文化文化欧美央行都召开了最新的议息会议，并且均维持当前货币政策不变。另一方面，展示族的自信高房贷利率制约美国买房需求恢复。